北京市住建委:住宅平房不得拆分炒卖

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5月28日,北京市住建委出台新极速快三_极速快三官网规,明确住宅平房不得拆分炒卖。按新规定,今后,新建住宅平房明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房要“原位置、原规模、原强度、原用途”;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数。严格执行房产测绘成果审核相关规定,测绘成果不再注记间数;已按同一户号整体测绘、登簿确权的,其不动产登记单元不得拆分。

去年,针对媒体曝光本市二手房交易中跳出的个别住宅拆分炒卖难题,北京市住建委会同市规划国土委叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记,坚决遏制炒房行为。北京市住建委相关负责人昨天表示,在对此类难题产生的历史根源进行分析极速快三_极速快三官网并深入总结前期管控成效的基础上,5月28日,市住建委会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》极速快三_极速快三官网从住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理进行规范,提出了五项具体办法 ,即:新建住宅平房明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房要“原位置、原规模、原强度、原用途”;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数;严格执行房产测绘成果审核相关规定,测绘成果不再注记间数;多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的,其不动产登记单元不得拆分。

一并,针对实际交易中的特殊情形,《通知》也明确了:住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书由于权属处于转移的情形除外。此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。

北京大学法学院教授极速快三_极速快三官网楼建波表示,《加强国有土地上住宅拆分管理的通知》是继续严格落实“房住不炒”定位的一份政策文件,彰显了政府对任何炒房行为的“零容忍”。跳出个别住宅拆分炒卖难题主而是我 5008年《北京市房屋登记办法 》出台前,找不到 明确规定房屋登记的最小单元,或者跳出了数套(间)住房在有有一三个 房本上登记成同一房号、坐落但通过拆分售卖此类房屋获利的情形,扰乱了市场秩序

楼建波表示,本轮北京楼市调控已一年多,《通知》的发布表明了政府坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性的决心与态度一如既往、毫不动摇。在“堵”住炒房的一并,从今年4月结束了了,北京将有多量限房价项目和共有产权项目入市,一并,2018年公极速快三_极速快三官网租房分配和租赁房建设也将进入高峰期,期待通很多主体供给、多渠道保障、租购并举,满足更多人民群众的居住需求,实现住有所居。

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